賃貸に住んでいると、退去のときに「こんなにお金がかかるの……？」と驚いた経験がある方もいるのではないでしょうか。賃貸契約には「原状回復義務」がありますが、経年劣化以外の、不注意による汚れや傷は入居者の負担になります。特に油汚れ、水垢、カビ、壁の黒ずみは、放置すると専門業者のクリーニング費用が発生しやすいポイントです。

でも、入居したばかりの今ならまだ間に合います。家中に「汚れを防ぐバリア」を張り巡らせておくことで、未来の自分をぐっとラクにしてあげられるのです。少しの手間と費用で、退去時の大きな出費を防ぐことができますよ。

水回りは「撥水コーティング」で水垢を防ぐ

洗面台やシンクの鏡面仕上げは、何もしないでいるとあっという間に白いウロコ汚れがついてしまいます。これをこすって落とそうとすると、逆に細かい傷がついて退去時の査定に影響することがあります。

洗面台やシンクには、市販の撥水コーティング剤（スプレータイプ）を塗布しておくのがおすすめです。水が玉のように弾かれるようになるので、汚れが定着しにくくなり、さっと拭くだけでいつもぴかぴかを保てます。お風呂の鏡には、曇り止め兼用のコーティング剤を塗っておくと、水垢のこびりつきを大幅に減らすことができますよ。

換気扇と通気口には「フィルター」を貼っておく

キッチンの換気扇（レンジフード）が油でべたべたになってしまうと、内部のファンまで掃除が必要になり、退去時に特別清掃費用を請求されるケースがあります。これを防ぐために、備え付けの金属フィルターの上に、さらに厚手の不織布フィルターを重ねて被せておきましょう。フィルターが汚れたら交換するだけなので、日々のお手入れもぐっとラクになります。

部屋の通気口も見落とさないようにしてください。外気と一緒に汚れが入り込むと、通気口まわりの壁紙が黒ずんでしまいます。ここにも専用の薄型フィルターを貼っておくことで、壁紙の汚れを防ぐことができますよ。

隙間には「マスキングテープ」を貼っておく

窓のサッシや、洗面台と壁の境目にあるコーキング（ゴムの部分）は、ホコリやカビが一度入り込んでしまうとなかなかきれいにできません。入居直後のきれいな状態のうちに、白いマスキングテープ（できれば防カビ剤入りのもの）を貼っておきましょう。

キッチンのIH周りの隙間にも、専用のフレームカバーやマスキングテープで縁取りをしておくと、油が入り込むのを防げます。汚れてきたらテープを貼り替えるだけでよいので、コーキングを傷める心配もなく、お手入れもとても簡単です。

壁と床は「物理的に」守っておく

壁紙（クロス）の張り替え費用は、退去時に高額になりがちです。特に家具の擦れや、スイッチ周りの手垢汚れは要注意です。

コンロの横の壁には透明の防汚シートを貼っておくと、飛び散った油もさっと拭き取れます。毎日触れるスイッチ周りには透明な保護フィルムを貼っておくだけで、手垢汚れの防止になります。椅子の脚にフェルトのキャップをつけておくことも忘れずに。フローリングの凹みや引きずり傷を防ぐ、地味ながらとても効果的な対策です。

まとめ：入居1ヶ月目が「いちばん大切な時期」

なぜ「入居1ヶ月目」なのかというと、汚れがまだ定着していないきれいな状態でコーティングができるからです。そして何より、新生活へのやる気があるうちにやってしまわないと、気づいたら後回しになってしまいがちだからです。

水回りを撥水コーティングで守り、吸気・排気口すべてにフィルターを貼り、隙間をマスキングテープで埋める。この「初期設定」さえ済ませてしまえば、日々の掃除が驚くほどラクになり、退去時には敷金が戻ってくることへの期待も持てるようになります。

今度の週末、100円ショップやホームセンターでマスキングテープとフィルターを買い揃えるところから、ぜひ始めてみてください。未来の自分がきっと感謝してくれますよ。